Κάθε ακίνητο στη χώρα αποκτά τον δικό του «μοναδικό αριθμό ταυτότητας» – έναν σταθερό κωδικό, αντίστοιχο του ΑΦΜ για τους πολίτες, που θα το συνοδεύει σε κάθε συναλλαγή, φορολογική ή τεχνική διαδικασία. Το νέο σύστημα υπόσχεται να εξαλείψει τη σημερινή πολυπλοκότητα με τους πολλαπλούς αριθμούς που χρησιμοποιούνται για το ίδιο ακίνητο: από το ΚΑΕΚ του Κτηματολογίου και το ΑΤΑΚ του Ε9, μέχρι τον αριθμό ρεύματος, νερού ή ασφαλιστηρίου συμβολαίου.
Η δημιουργία του νέου αριθμού έχει ήδη δρομολογηθεί και εντάσσεται στο έργο του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων που θα είναι σε πλήρη λειτουργία το 2026. Η νέα πλατφόρμα «E-Registries», χρηματοδοτούμενη από το Ταμείο Ανάκαμψης, θα συγκεντρώνει τα δεδομένα που αφορούν κάθε ακίνητο σε ένα σημείο: από τετραγωνικά και ιδιοκτησιακή κατάσταση, μέχρι πολεοδομικά στοιχεία, εκκρεμείς δικαστικές υποθέσεις και ενεργειακές συνδέσεις.
Το βασικό πλεονέκτημα είναι ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα χρειάζεται πλέον να δηλώνει τίποτα ξανά. Όλες οι δημόσιες βάσεις δεδομένων – Κτηματολόγιο, ΑΑΔΕ, ΔΕΔΔΗΕ, ΕΥΔΑΠ, Πολεοδομία – θα διαλειτουργούν, ενημερώνοντας αυτόματα κάθε μεταβολή. Για παράδειγμα, με την ανάρτηση ενός συμβολαίου στο myPROPERTY, το νέο σύστημα θα ειδοποιεί αυτόματα τον Δήμο, τις εταιρείες ρεύματος και νερού, χωρίς επίσκεψη ή αίτηση του πολίτη.
Η σχετική μελέτη έχει ήδη ανατεθεί σε ιδιωτική εταιρεία, με εντολή να χαρτογραφήσει τους αριθμούς και τις διαδικασίες που χρησιμοποιούνται σήμερα για τα ακίνητα. Το έργο αυτό περιλαμβάνει και την ένταξη στοιχείων από υποθηκοφυλακεία, δικαστήρια και το ΤΕΕ, ώστε να αποτυπωθεί πλήρως η ταυτότητα κάθε ακινήτου.
Με τον νέο αριθμό, κάθε κατοικία, οικόπεδο ή επαγγελματικός χώρος αποκτά ψηφιακό φάκελο, που ακολουθεί την ιδιοκτησία σε κάθε αγοραπωλησία ή δήλωση. Οι αποκλίσεις στα τετραγωνικά –συχνή αιτία κόστους και ταλαιπωρίας σε συμβολαιογραφικές πράξεις– θα διορθώνονται αυτόματα με βάση τις επίσημες καταγραφές. Τα στοιχεία για τις αγροτικές επιδοτήσεις θα ενοποιούνται, ενώ η ιδιοκτησία και η χρήση κάθε ακινήτου θα είναι απολύτως ξεκάθαρη.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός ψηφιακού μηχανισμού που θα μειώσει το γραφειοκρατικό βάρος, θα περιορίσει τα λάθη, θα προστατεύει τους ιδιοκτήτες και θα διευκολύνει την πρόσβαση των υπηρεσιών σε αξιόπιστα δεδομένα.
